Un nouveau centre-ville pour Saint-Denis

Présentation 

Le projet de rénovation du centre-ville comprend plusieurs champs de rénovation :

• clarification des espaces publics et privés,
• réhabilitation de logements sociaux,
• requalification des commerces,
• sécurisation,
• mise en valeur du patrimoine.

L’objectif est d’améliorer le cadre de vie, d’apporter de la mixité sociale, mais aussi de rendre le quartier plus attractif en portant une attention particulière à son animation quotidienne.

Une action publique forte contre l'insalubrité

Le volet insalubrité du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) permet de poursuivre l’action publique menée dans le cadre du Programme national de requalifiction des quartiers anciens dégradés (PNRQAD). Il vise à enrayer le cercle vicieux de dégradation du patrimoine et à diversifier le type de logement dans le centre-ville :

• Traitement global de l'habitat indigne sur environ 410 logements insalubres du centre-ville, autour de plusieurs actions : accompagnement du processus de relogement, sécurisation et entretien des immeubles, démolition et reconstruction (ou réhabilitation lourde)
• Livraison de 260 logements environ dans le cadre des opérations de traitement global de l'habitat indigne
• Appropriation et valorisation des rez-de-chaussée commerciaux par la foncière « Saint Denis commerces », dispositif municipal pour redynamiser l'offre commerciale
• Lutte active contre les propriétaires indélicats

Calendrier prévisionnel

2025-2030 : transformation des espaces publics, redynamisation commerciale

• Phase 1 :
  • 1er semestre 2025 : livraison de la Place Jean-Jaurès / secteur marché
• Phase 2 : livraison des abords de l’îlot 7
  • Début 2026 : livraison passage de l’Aqueduc, des étuves et rue Jean-Jaurès
  • Septembre 2026 : livraison et inauguration du labyrinthe 
• Phase 3 : place du Caquet et galeries commerciales
  • Eté 2026 : démarrage des travaux espaces publics îlot 8 et 9, Caquet, Arbalétriers
• Phase 4 :
  • 2e semestre 2027 : démarrage des travaux aux alentours de l’Ilot 3, Passages Haguette, Emaillerie, Poulies et de-Jouy

Autres travaux dans les espaces publics :
Décembre 2025 : Livraison rue Gabriel Péri
1er semestre 2027 : rue de la République

2024-2030 : résidentialisation et réhabilitations des logements sociaux 
2021- 2032 : requalification de l’habitat insalubre

L'ensemble du projet est présenté dans les documents ci-dessous.

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