Soutien aux propriétaires

Accompagnement des copropriétés en difficulté à Saint-Denis

Qui est concerné ?

La Ville aide les copropriétés en difficulté, notamment en cas de :
•    Problèmes financiers : impayés de charges, dettes importantes (au delà de 25 %)
•    Problèmes de gestion : difficultés à entretenir l’immeuble ou à réaliser les travaux
•    Travaux nécessaires : sécurité, entretien ou rénovation énergétique
Toutes les copropriétés peuvent être concernées, pas seulement les immeubles anciens.

Comment la Ville vous accompagne ?

1. Un interlocuteur dédié

Un agent de la Ville est désigné pour votre copropriété. Il aide à :
•    Coordonner syndic, conseil syndical et copropriétaires
•    Expliquer les démarches et les aides disponibles
•    Faciliter l’accès aux subventions

2. Un plan d’action adapté

•    Un plan de redressement est proposé
•    Il est construit avec le syndic et le conseil syndical
•    Objectif : améliorer la gestion, la situation financière et réaliser les travaux nécessaires
But : éviter que la situation ne se dégrade et garantir la sécurité des habitants.

Contact : Preventionhabitatprive@saintdenis.fr

Les aides OPAH (Wilson et Centre-ville)

De quoi s’agit-il ?

Des dispositifs sur 5 ans pour :
•    Améliorer les immeubles
•    Aider financièrement les travaux
•    Accompagner gratuitement les copropriétés

Qui peut en bénéficier ?

•    Copropriétés et propriétaires situés en secteur Wilson ou Centre-ville

Quels travaux ?

•    Sécurité et salubrité (électricité, structure…)
•    Économies d’énergie (isolation, chauffage…)
•    Adaptation du logement (âge, handicap)

Accompagnement gratuit

Un opérateur (SOREQA) vous aide de A à Z :
•    Diagnostic
•    Conseils techniques
•    Montage des dossiers de subvention

Important : ne pas commencer les travaux avant accord et dépôt de la demande.

Contacts SOREQA :
•    Wilson : 06 58 07 32 61 – opahwilson@soreqa.fr
•    Centre-ville : 06 62 26 41 07 – opahstdenisctreville@soreqa.fr

Aides de l’ANAH pour les copropriétés

1. En cas de mise en sécurité

Pour les copropriétés sous arrêté :

•    Jusqu’à 50 % du coût des travaux financé

Conditions principales :

•    Immeuble de plus de 15 ans
•    Travaux non commencés
•    Dossier monté par un professionnel

2. Pour la rénovation énergétique

Aide MaPrimeRénov’ Copropriété :

•    Jusqu’à 25 000 € par logement
•    30 % à 45 % du montant des travaux selon les gains énergétiques
•    Bonus pour les copropriétaires aux revenus modestes

Travaux concernés :

•    Isolation, chauffage, ventilation, fenêtres…

Démarches : 

•    Réaliser un diagnostic (DTG ou audit énergétique)
•    Se faire accompagner (AMO)
•    Vote en assemblée générale
•    Dossier déposé par le syndic

Où se faire accompagner ?

•    ALEC (conseils gratuits) 01 48 09 40 90 alec-plaineco.org
Si votre copropriété est en zone OPAH, contactez en priorité la SOREQA.